Boletim Informativo – 07/07 a 12/07/25
Boletim Informativo – 07/07 a 12/07/25
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Últimas Notícias
Arraiá do Condomínio
Ocê sua famía tão convidados a participá do nosso arraiá e óia que o trem tá bão, hein!
Espía só o que vai ter:
- Brinquedos pras crianças
- Música ao vivo
- Bingo com ótimas prendas que nóis conseguiu
- Food trucks pra mó de vendê comidas e bebidas
- Espeto
- Paster
- Lanches
- Churros
- Doces
- Delícias de mio cuzido, assado e cural
- Bebidas incluindo chopp, vinho quente e quentão
Nóis também vamo ter um bingo que fazê inveja pros vizinho, cêis num acredita que até uma tar de air fryer vai tê.
Oia como vai ser a programação:
- 18h – primêra rodada de bingo
- 18h20 – segunda rodada de bingo
- 18h40 – tercêra rodada de bingo
- 19h – 20h30 – musicão ao vivo
- 20h30 – quarta rodada de bingo
- 20h50 – úrtima rodada de bingo
- 21h – 22h – mais musicão ao vivo
- 18h – 22h – brinquedo pras criança
- A partir das 18h já tem muita comida boa
Ocê num esquece de trazê caneta pra mó de fazê o bingo, hein! Num seja atrapaiado que só ocê vai perdê!
Site / Blog – Mudanças
Fizemos algumas mudanças em nosso site e criamos agora o blog do condomínio.
O motivo é apenas para organizar melhor os conteúdos e deixar as informações ainda mais fáceis de serem acessadas por todos.
Para acessar, nada muda, você continuará entrando no site https://moradadoporto.com.br
A diferença é que agora, já na página inicial, você terá acesso também ao blog
O site continua com as mesmas informações institucionais e orientações importantes, sendo uma fonte confiável para efetuar consultas a qualquer momento.
No site:
Estão as informações mais estáticas, ou seja, as orientações que não sofrem muitas alterações, como por exemplo, regimento interno, convenção e regras e orientações gerais.
No blog:
Estão as informações que são dinâmicas, atualizadas várias vezes por dia, pois agora, todo comunicado que enviarmos nos grupos também estará disponível no blog. Dessa forma, sempre que você quiser achar uma informação enviada, ao invés de ficar procurando nos grupos, poderá acessar diretamente o blog e usar os filtros de pesquisa, facilitando a localização do que está buscando.
Layout do blog
No blog você terá acesso rápido as últimas publicações, através do menu ÚLTIMAS NOTÍCIAS
No lado esquerdo da tela você terá acesso aos últimos avisos publicados.
No lado direito da tela você terá acesso aos últimos boletins publicados e
Na área central (maior) você terá acesso as últimas publicações destacadas.
Logo abaixo, você terá acesso a listagem com as últimas publicações, em ordem de data, sendo sempre da mais atual para a mais antiga.
Filtro de pesquisa
Para pesquisar uma notícia, clique na lupa e será aberta a caixa de pesquisa. Digite um termo ou palavra que deseja buscar e clique em Pesquisa.
Manutenção – Quadra de areia e Society
Já selecionamos o prestador de serviços que fará a manutenção tanto da quadra de areia quanto do campo Society.
O fornecedor está providenciando os materiais necessários e assim que ele confirmar os dias das manutenções, passaremos um cronograma detalhado.
Feriado Estadual 09/07
Na próxima quarta-feira será feriado Estadual, portanto, seguiremos o esquema de todo feriado:
- Não haverá expediente administrativo
- Não serão permitidas obras ou reformas
- Não são permitidos prestadores de serviços em geral
Aproveite o dia para descansar.
Manutenção em Portas Acesso dos Blocos
Estamos em fase final de aprovação dos orçamentos para a execução dos reparos nas portas de acesso aos blocos (portas que estão caindo).
Provavelmente, na próxima semana, os reparos vão ser iniciados e avisaremos sobre os cuidados necessários durante as obras.
Locação Apartamentos – Procedimentos
Aos proprietários de imóveis e que vão fazer a locação, solicitamos a colaboração de avisar a imobiliária ou ao próprio inquilino, caso seja uma locação direta, que o condomínio tem alguns procedimentos que precisam ser cumpridos antes da mudança.
Para não te incomodar, por favor, apenas oriente a imobiliária através da qual você vai fazer a locação, ou então, ao seu inquilino, para entrarem em contato com a Administração e passaremos todas as orientações e informações necessárias.
Basicamente, as orientações são:
- Notificar a administração local
- Enviar os documentos para a Bernardinelli, para que o cadastro dos inquilinos sejam feitos
- Baixar o aplicativo Gruvi
- O inquilino ir até a administração presencialmente, para fazer o cadastro local, captura de facial e tag para veículos
- Efetuar o agendamento da mudança
São regras simples, mas necessárias tanto para a segurança do condomínio quanto para evitar problemas para o próprio inquilino.
Atualização Cadastro – GRUVI
Solicitamos, mais uma vez, para que todos, sem exceção, possam atualizar seus dados no aplicativo GRUVI.
Provavelmente por excluir e instalar o GRUVI novamente, muitos acabam ficando sem os dados necessários, como CPF e e-mail no cadastro.
Pedimos atenção a esses dados, pois eles são essenciais para o correto funcionamento das demandas administrativas.
É rápido e simples, portanto, vamos colaborar pessoal!
Assembleia virtual
A partir de hoje, dia 07/07/25 e até o dia 15/07/25, estará disponível para votação, no aplicativo GRUVI, a escolha do engenheiro responsável por elaborar o laudo de engenharia de todas as pendências do condomínio.
Os candidatos fizeram suas exposições, de forma virtual, no dia 20/05 e agora cabe a nós escolhermos uma entre as três opções disponíveis.
Disjuntor Diferencial Residual (DR)
Muitos moradores estão enfrentando o mesmo problema em relação ao Disjuntor DR.
Sinais de quando ele apresenta problema: uma parte do seu apartamento possui energia, como tomadas, por exemplo e outra parte não, como iluminação, chuveiros, etc.
Para unidades entregues com menos de um ano, ainda há garantia e você deve abrir um chamado direto para a CAPREM, pois eles farão a substituição.
Unidades entregues há mais de um ano, não há mais garantia para esses dispositivos elétricos, portanto, a substituição já fica a cargo do proprietário.
Para facilitar a compra, conversamos com nosso eletricista e seguem as especificações do disjuntor para compra:
Apartamentos de 2 ou 3 quartos:
Disjuntor Referencial Residual (DR) de 80A, tetrapolar.
Marcas indicadas:
Steck, Schneider, Margirius, Siemens
Férias da Bruna – Administrativo
Informamos que, a partir da próxima segunda-feira, dia 14/07 e até o dia 04/08, a funcionária Bruna, do setor Administrativo, estará de férias.
Durante esse período as funcionárias Ariel e Jéssica, ambas da portaria, estarão fazendo o trabalho administrativo, sendo a Ariel na primeira semana e, a partir da segunda semana, em revezamento entre a Ariel e Jéssica.
Durante esse período, casos urgentes podem ser enviados diretamente ao síndico ou subsíndico.
Site condomínio
Nosso condomínio possui um site com muitas informações e dicas que frequentemente são feitas no grupo, como por exemplo, horário de obras, regras para mudanças, projeto de envidraçamento, entre muitas outras dicas e informações importantes para o dia a dia.
Também temos uma página com indicação de prestadores de serviços, tanto dos que moram dentro do condomínio, quanto externos, modelos de documentos, número de telefone e forma de contatos de interesse geral.
Vale a pena dar uma olhada e conferir.
Nosso endereço: https://moradadoporto.com.br
SAC
Temos um sistema de SAC (Serviço Apoio ao Cliente), onde você pode enviar suas dúvidas, fazer reclamações e solicitações, informar a portaria sobre prestadores de serviços e visitantes, falar com departamento de obras, entre muitas outras funcionalidades.
Tudo isso pode ser feito através do WhatsApp, sem a necessidade de acessar nada, porém, caso prefira, através do nosso site você também tem acesso a aréa do condômino, onde você encontra, além de todas essas possibilidades, também todos os documentos legais, projetos técnicos e regimento do condomínio.
Para acessar a área do condômino, você vai usar o e-mail que você informou no seu cadastro e a senha padrão é o seu próprio CPF (sem pontuações).
Caso não consiga acessar, envie um SAC com essas informações e vamos atualizar seu cadastro.
Anotem o número do SAC/WhatsApp: (19) 99936-8522
Salve esse número em sua agenda e utilize para toda comunicação oficial com a administração do condomínio.
Importante: quando for mandar uma mensagem, veja sempre a opção desejada e envie para o setor adequado, por exemplo: Administração, Portaria, Zeladoria ou Obras, pois isso facilita o atendimento.
Lembramos que o SAC não é um atendimento online e imediato e temos um prazo para as respostas. Durante os finais de semana, não temos atendimento pelo SAC, mas você pode enviar suas dúvidas e aguardar a resposta.
Casos urgentes, durante o horário de expediente, entre com contato direto com a ADMINISTRAÇÃO e, fora do horário de expediente, sempre entre em contato direto com a PORTARIA
Velocidade interna
Ressaltando, a velocidade máxima permitida dentro do condomínio é de 20 km/h e isso está no nosso regimento, conforme artigo abaixo transcrito:
Artigo 117. Os CONDÔMINOS deverão trafegar dentro da garagem com velocidade máxima de 20 km/hora e faróis baixo acessos, devendo ser dada preferência àquele que já esteja em curso, ou seja, deverá o veículo aguardar o pedestre atravessar os blocos caso o mesmo esteja percorrendo o trajeto ou o pedestre aguardar, caso verifique que o veículo está em vias de adentrar ou sair do CONDOMÍNIO, devendo ainda o CONDÔMINO aguardar a abertura e/ou fechamento completo do portão anteriormente acionado, para que então acione novamente e prossiga com seu veículo, evitando acidentes.
§1º. Caso o CONDÔMINO não respeite as normas supra para transitar com seu veículo pelo CONDOMÍNIO e vier a causar acidente (abalroamento, atropelamento, etc.), a responsabilidade recairá inteiramente sobre o infrator, seja ela civil ou criminal.
Frequentemente observamos apressadinhos(as) trafegando em velocidade muito superior a 20 km/h, além de entrar e sair do edifício garagem como se estivessem numa rodovia! Nesse caso, não é nem questão de empatia ou qualquer outra coisa, é falta de educação mesmo, além de infração.
Como já citado no parágrafo 1, caso aconteça algum acidente, fiquem todos cientes que o ÚNICO RESPONSÁVEL SERÁ O CONDUTOR, não cabendo nenhum tipo de responsabilidade ao condomínio pela sua falta de educação individual.
Elevadores de serviços
Lembramos que os elevadores de serviços devem ser utilizados para toda carga e descarga, portanto, sempre oriente seus prestadores de serviços, pois de forma recorrente vemos prestadores usando os elevadores sociais para transportar materiais.
Vale lembrar que também as retiradas de lixos das unidades e o transporte de pets sempre devem acontecer pelos elevadores de serviços.
Circulação de crianças e bicicletas pelo condomínio
Esclarecendo alguns pontos sobre a circulação de crianças e o uso das áreas comuns.
O condomínio não pode restringir a circulação de ninguém, pois vale lembrar o Artigo 5 da Constituição Federal, o seu inciso XV, diz: “ é livre a locomoção no território nacional em tempo de paz, podendo qualquer pessoa, nos termos da lei, nele entrar, permanecer ou dele sair com seus bens”
Já o Estatuto da Criança e do Adolescente, diz que:
“Art. 16. O direito à liberdade compreende os seguintes aspectos:
I – ir, vir e estar nos logradouros públicos e espaços comunitários, ressalvadas as restrições legais;
Esclarecida as garantias legais, em nenhuma situação seu filho ou tutelado sofrerá qualquer tipo de sanção por simplesmente circular pelo condomínio, no entanto, vale ressaltar que a responsabilidade por tudo o que aconteça com ele também é sua.
Ao condomínio compete promover os meios de garantir a segurança das crianças e adolescentes, por exemplo, colocando um controle de acesso à piscina, evitando que crianças menores ou desacompanhadas adentrem ao local, pois há risco de afogamento, no entanto, se seu filho ou tutelado violar o controle de acesso e vier a sofrer um acidente, a responsabilidade será inteiramente dos pais ou responsáveis legais e isso se aplica para qualquer outra situação.
O condomínio regulamenta que bicicletas não podem transitar pela área de pedestres, ou seja, calçadas, assim como, orienta para a não circulação em vias internas e edifício garagem, cumprindo seu papel de orientar e normatizar, porém, caso isso não seja respeitado e acidentes acontecerem, você, como pai ou responsável legal, responderá civil e criminalmente por todas as consequências do ato praticado.
Vale ressaltar que barulhos e brincadeiras que causem incômodo aos demais condôminos são terminantemente proibidos após às 22 horas, isso tanto para crianças quanto para adultos.
Brincadeiras que acabem causando prejuízos ou danos também recairão nos pais ou responsáveis legais.
Resumindo, o condomínio não tem o objetivo de restringir ou limitar a circulação de ninguém, apenas faz seu papel de regulamentar, orientar e punir os excessos.
Premiados da Semana
- Pessoas que não recolhem as fezes dos seus animais no espaço pet e áreas comuns do condomínio
- Pessoas que jogam lixo orgânico no lugar do reciclável e reciclável no lugar do lixo orgânico.
- Pessoas que jogam lixo orgânico no chão e não nas caçambas coletoras
- Pessoas que jogam o lixo reciclável logo na porta, ao invés de colocar no fundo da lixeira ou pelo menos jogar para o fundo, não congestionando a porta de acesso.
