Boletim Informativo – 11/03/26 a 25/03/26
Para navegar de uma página para outra, use as setas de navegação na lateral do boletim ou segure e arraste, como se estivesse folhando uma revista
Você pode baixar o arquivo em PDF
Ou, se preferir, leia diretamente aqui mesmo
Últimas Notícias
Feirinha do Condomínio
Venha participar da feirinha no condomínio, no dia 12/02/26, das 18:00 às 22:00 h, em frente ao salão de festas
O salão de festas e as churrasqueiras estarão disponíveis para uso dos moradores, especialmente porque temos previsão de muita chuva
Venha prestigiar a nossa feirinha!
Nessa semana, como a barraca do César não estará presente, a Marlei (barraca das frutas) venderá também: milho, pamonha, cural e suco de milho
O que vai ter?
Acesse o link abaixo e confira o cardápio online de todos os participantes:
Reunião Geral - 17/03/2026
No dia 17/03/2026, próxima terça-feira, às 19:00 horas, haverá a reunião geral com moradores, no formato híbrido, ou seja, quem quiser participar presencialmente poderá ir até o salão de festas e quem preferir participar de casa ou de qualquer outro lugar, deverá acessar a sala pelo link constante no final dessa página.
Essa reunião será importante, pois será feita a apresentação do laudo de engenharia que contratamos, para vistoria de toda a parte civil, elétrica e hidráulica das áreas comuns do condomínio.
Pauta da Reunião:
- Apresentação do laudo de engenharia. A engenheira responsável, Thaís, estará participando, de forma online e estará disponível para responder perguntas e tirar quaisquer dúvidas dos moradores.
- Posicionamento sobre os SAC da construtora
- Posicionamento sobre as obras de melhorias
- Discussão sobre o controle de acesso do edifício garagem, sinalizações e câmeras de monitoramento.
- Discussão sobre a manutenção ou não do ronda noturno e o impacto disso na taxa condominial
- Discussão sobre a manutenção ou não do apoio às encomendas e o impacto disso na taxa condominial.
Participe, tire todas as suas dúvidas, dê suas sugestões, pois no dia da Assembleia haverá apenas a votação, sem discussão de mais nada, portanto, aproveite esse dia, pois ser a oportunidade de conversar e debater.
Para acessar a reunião, clique no link: https://bit.ly/reuniao_17_03_26
Assembleia Geral Ordinária - 25/03/2026
A Assembleia Geral Ordinária do condomínio Morada do Porto Residencial acontecerá no dia 25/03/2026, às 19:00 horas, em formato totalmente online.
Para participar da Assembleia, será obrigatório SE INSCREVER ANTES DO EVENTO, pois no dia, não ficaremos liberando participantes que já não tenham realizado sua inscrição.
É importante fornecer o nome completo + apartamento + e-mail válido, pois você receberá nesse e-mail a confirmação e o link para acessar a Assembleia.
Pautas a serem discutidas:
- Deliberação e votação do projeto de controle de acesso e de câmeras de monitoramento no edifício garagem.
- Entrega do laudo de engenharia realizado para ciência de todos os moradores.
- Explicação sobre as formas de redistribuição e uso das vagas nos andares superiores (segundo ao quinto)
- Deliberação e votação sobre a forma de custeio para manutenção do ronda noturno
- Deliberação e votação sobre a forma de custeio para manutenção do apoio às encomendas
Link para se inscrever, clique no link: https://bit.ly/assembleia_24_03_26
Passos para se inscrever:
- Clicando no link ou lendo o QRCode, você terá acesso a essa tela
Clique em Registrar
2. Preencha seus dados e clique em Registrar
3. Tudo dando certo, você verá a seguinte mensagem:
4. No e-mail informado chegará a confirmação e dados para acessar
No dia da Assembleia, acesse esse e-mail de confirmação e clique em Ingressar no Evento
Caso não receba a confirmação, olhe sua caixa de SPAM
Limpeza de tapetes dos corredores
Conforme dispõe a Convenção Condominial e o Regimento Interno, as áreas comuns do condomínio são de uso coletivo, cabendo a todos os condôminos zelar por sua adequada conservação, higiene e organização.
Nesse sentido, esclarecemos que os tapetes posicionados nos corredores dos blocos, embora estejam em área comum, constituem objetos de uso particular, instalados individualmente em frente às respectivas unidades. De acordo com as normas internas, é dever do morador manter sob sua responsabilidade os bens de sua propriedade que estejam dispostos nas áreas comuns, inclusive quanto à sua limpeza, conservação e bom estado.
Importante destacar que a equipe de limpeza do condomínio possui atribuições previamente definidas, voltadas exclusivamente à manutenção das áreas comuns institucionais, não sendo de sua competência a higienização de objetos particulares, como tapetes, capachos ou quaisquer itens instalados pelos moradores.
Dessa forma, a limpeza e manutenção dos tapetes localizados nos corredores são de responsabilidade exclusiva de cada morador, devendo estes providenciar sua higienização periódica, de modo a preservar a estética, a salubridade e a boa convivência nos espaços comuns.
Contamos com a colaboração de todos para manter o condomínio organizado e em conformidade com as normas vigentes.
Orientação sobre o descarte correto de resíduos
Tem sido verificada, de forma recorrente, a destinação incorreta de lixo orgânico junto aos materiais recicláveis, inclusive no container destinado exclusivamente ao descarte de vidros.
Reiteramos que:
- Lixo orgânico (restos de alimentos e resíduos úmidos) deve ser acondicionado em sacos plásticos bem vedados e descartados no local apropriado (lado esquerdo da lixeira)
- Materiais recicláveis (papel, plástico, metal e vidro) devem estar limpos e secos, sendo depositados no local apropriado (lado direito da lixeira)
- O container de vidros deve receber exclusivamente embalagens de vidro, como garrafas e frascos, devidamente acondicionadas para evitar acidentes.
Louças sanitárias, lâmpadas e restos de obras não são itens que devem ser descartados no lixo reciclável, nem no lixo comum; devem, sim, ser encaminhados a um ecoponto.
Aviso sobre danos em containers de resíduos
Informamos aos moradores que dois containers destinados ao acondicionamento de resíduos encontram-se atualmente danificados.
Após verificação, constatou-se que os danos foram ocasionados durante o procedimento de coleta realizado pela empresa responsável, MB Ambiental.
A Administração já entrou em contato formal com a empresa, solicitando as devidas providências para reparo ou substituição dos equipamentos, considerando que a responsabilidade pelos danos é integralmente da prestadora de serviços.
Seguimos acompanhando a situação até a completa regularização e manteremos os moradores informados sobre o andamento das tratativas.
Halls dos andares e rotas de fuga
Informamos que não é permitido deixar objetos pessoais nos halls dos andares, como calçados, plantas ou qualquer outro objeto.
Ressaltamos que os halls fazem parte das rotas de fuga do condomínio, sendo essenciais para a segurança de todos os moradores.
Em situações de emergência, como incêndios, falta de energia ou necessidade de evacuação rápida, as rotas de fuga devem estar totalmente livres e desobstruídas, permitindo:
- a circulação segura e rápida das pessoas;
- o acesso das equipes de emergência;
- a redução de riscos de quedas, acidentes e bloqueios durante uma evacuação.
Os halls devem permanecer sempre limpos, livres e desobstruídos, conforme as normas de segurança e de boa convivência.
Encomendas e ronda noturno - alterações
Informamos que, desde o dia 01/03/2026, por motivos que serão esclarecidos na próxima Assembleia Geral, não contamos mais com o apoio da colaboradora responsável pelo suporte às encomendas e nem com os rondas noturnos.
Pedimos desculpas por eventuais transtornos e contamos com a compreensão dos moradores, uma vez que os prazos para liberação das encomendas poderão se tornar um pouco mais longos.
Mais informações e esclarecimentos serão apresentados e discutidos na Assembleia Geral, onde definiremos, em conjunto, quais serão os melhores caminhos a seguir.
Cuidados ao lavar o apartamento
Cuidados ao lavar o apartamentoÉ importante que você saiba que nem todo o apartamento pode ser lavado.
De acordo com o manual do proprietário, são consideradas áreas impermeabilizadas — também chamadas de áreas molhadas — os banheiros (especialmente a área do box e o piso), cozinha, área de serviço e varanda. Nessas regiões, a aplicação de impermeabilização foi prevista justamente por se tratarem de espaços sujeitos ao contato frequente com água.
Por outro lado, ambientes como salas, dormitórios, circulações, paredes em geral e forros não possuem impermeabilização e, portanto, não devem ser lavados.
Ressaltamos que, caso a água lançada em um apartamento cause infiltração ou danos na unidade inferior, o morador responsável deverá arcar com os custos de reparo, incluindo a pintura do teto da unidade afetada.
Aviso aos tutores de animais
Reforçamos a importância do cumprimento das normas de convivência relativas à guarda de animais no condomínio.
É dever dos tutores recolher imediatamente as fezes de seus animais nas áreas comuns, mantendo os espaços limpos, organizados e adequados ao uso coletivo.
Solicitamos também atenção especial aos casos de animais que permanecem longos períodos latindo de forma contínua.
O barulho excessivo impacta diretamente a rotina dos residentes, especialmente daqueles que exercem atividades profissionais em regime de home office e necessitam de ambiente tranquilo para o desempenho de suas funções, além do incômodo às crianças, idosos e enfermos.
Se necessário, busque ajuda de um profissional, como um veterinário(a), pois pode ser que seu animal tenha algum problema de saúde.
Setor de obras - procedimentos
Conforme estabelecem a Convenção Condominial e o Regimento Interno, toda e qualquer obra ou reforma a ser realizada nas unidades autônomas deve, obrigatoriamente, ser previamente comunicada ao Setor de Obras do condomínio.
A norma interna determina que o morador apresente a solicitação formal por meio do Serviço de Atendimento ao Condômino (SAC), informando detalhadamente a natureza da intervenção pretendida.
Caso a obra exija a Anotação de Responsabilidade Técnica (ART), o documento deverá ser encaminhado juntamente com o memorial descritivo completo, no SAC e ambos devem estar devidamente assinados pelo morador e pelo profissional responsável pela emissão.
Ressalta-se que a análise técnica realizada pelo Setor de Obras possui um prazo de até 5 (cinco) dias úteis.
Dessa forma, orientamos que os moradores se programem com a devida antecedência antes de agendar o início de qualquer reforma, pois sem a autorização formal do Setor de Obras — devidamente comunicada à portaria — nenhum prestador de serviço será autorizado a executar nenhum serviço.
Horários de obras
De acordo com o Artigo 86 do Regimento Interno do Condomínio Morada do Porto Residencial, as reformas nos apartamentos — simples ou complexas — devem obedecer aos seguintes dias e horários:
- De segunda a sexta-feira: das 8h00 às 17h00 (moradores ou prestadores de serviço);
- Aos sábados: das 8h00 às 12h00, exclusivamente para pequenos reparos realizados pelo próprio morador, como fixação de quadros, pequenos ajustes em móveis e pintura, desde que os ruídos sejam breves e em baixo volume;
- Domingos e feriados: proibido realizar obras ou reformas.
Início das reformas da portaria
A CAPREM iniciou a reforma da portaria do condomínio, etapa considerada fundamental para a continuidade dos projetos de melhorias planejados para a área comum.
A modernização da portaria já foi deliberada e aprovada, no entanto, precisávamos desse reparo para prosseguirmos com as intervenções complementares, como a futura instalação de coberturas externas, destinadas a oferecer maior conforto e proteção a visitantes e prestadores de serviços, especialmente em situações de chuva ou forte incidência solar.
Até o presente momento, foram executadas a vistoria completa da estrutura existente e o levantamento técnico dos materiais necessários à execução da obra. A relação de insumos já foi encaminhada ao setor de compras da própria CAPREM, responsável pela aquisição dos materiais.
Assim que os itens forem devidamente adquiridos e entregues, a reforma será iniciada.
Crianças brincando nas ruas
Temos recebido queixas frequentes sobre crianças correndo desacompanhadas em áreas comuns, como corredores, halls e, principalmente, nas vias de circulação de veículos.
⚠️ Atenção aos Riscos
- Garagens e ruas : Risco grave de atropelamentos devido a pontos cegos e ao alto fluxo de veículos entrando e saindo constantemente.
- Elevadores : Além de não serem locais para brincadeiras, há o risco da criança ficar presa, sozinha, dentro do elevador, seja por uma falha do equipamento ou por queda de energia, fato que pode gerar desespero na criança e causar traumas.
- Corredores : Além do barulho que incomoda o descanso alheio e ao fato de não serem locais para brincadeiras, há risco de queda e incidentes com outros moradores.
🤝 Orientações aos Responsáveis
- Supervisão : Recomendamos que crianças menores de 12 anos não circulem sozinhas pelas áreas comuns.
- Educação : Instrua seus filhos sobre limites de ruído, respeito aos vizinhos e práticas seguras.
- Silêncio : Evite brincadeiras barulhentas em áreas de circulação, respeitando o sossego coletivo, especialmente após às 22 horas.
A segurança dos pequenos é uma prioridade de todos, mas a responsabilidade direta é dos pais e tutores.
Você lê atentamente nossos boletins?
Pela primeira vez, decidimos realizar um experimento para verificar quantas pessoas realmente leem e prestam atenção aos nossos boletins e informativos e, para isso, vamos sortear uma locação do salão de festas e três locações das churrasqueiras.
A queixa sobre a comunicação em nosso condomínio é recorrente, embora diversas ações tenham sido implementadas com o objetivo de aprimorar e ampliar a divulgação das nossas iniciativas, tais como:
- Elaboração deste boletim informativo
- Manutenção do site moradadoporto.com.br
- Atualização frequente do blog
- Divulgação frequente de comunicados nos elevadores, além do envio de notícias nos grupos das torres.
Em um condomínio deste porte, é inviável realizar comunicações individualizadas. Por isso, concentramos nossos esforços em ações de alcance coletivo.
O sorteio da locação do salão de festas e das churrasqueiras será realizado no dia 16/03/2026, às 15h, na sala da administração e poderá ser acompanhado por qualquer pessoa.
Um último detalhe importante: não comente com ninguém sobre este sorteio. A proposta é que apenas os realmente interessados participem. E, para você, quanto menor o número de inscritos, maiores serão as chances de ganhar.
Por fim, se você chegou até aqui, clique no link abaixo, preencha seus dados, participe e boa sorte.
Clique no link a seguir: https://forms.gle/fZ4WFQ6pacRRtHis8
Notificações e multas
Notificações e multas aplicadas no período de 26/01/2026 a 11/03/2026
